Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Herbstein ist ein Ort mit 4.788 Einwohnern im Vogelsbergkreis im Bundesland Hessen. "Mit durchschnittlich 2.580 € pro Quadratmeter zahlt man in Herbstein normale Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 32,66 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,96 % und 4,23 % mit einem Mittelwert von 3,26 %.Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 24. Das hohe Durchschnittsalter (47,1 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.5 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.4 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen7.00 € (4.87 € bis 9.66 €) durchschnittlicher Kaufpreis 2,578 € (1,382 € bis 3,918 €) durchschnittliche Rendite 3.36 % (2.96 % bis 4.23 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 3.72 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 3.09 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 29.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Herbstein erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 1 121,86 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 67 311,72 € Gebühren für den Makler + 4 711,82 € Grunderwerbssteuer + 2 355,91 € Gesamte Gebühren = 7 067,73 € Gesamt investiertes Kapital 74 379,46 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 5,69 € Miete zum Ende des Zeitraums 7,00 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 37 144,74 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 117 453,69 € Rendite 9,94 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Herbstein. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 5.01 % ... in den letzten 2 Jahren 0.85 % (0.42 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 32.66 % (6.53 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 129.81 % (12.98 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr 2.34 % ... in den letzten 2 Jahren 8.70 % (4.35 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.45 % (2.69 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 23.02 % (2.30 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -2.40 % ... in den letzten 2 Jahren 7.95 % (3.97 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren -14.44 % (-2.89 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -46.47 % (-4.65 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Herbstein?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Herbstein hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,73 €6,02 €6,45 € 1950 bis 1970 5,30 €5,40 €5,49 € 1970 bis 1991 6,02 €6,12 €6,50 € 1991 bis 2002 6,74 €6,64 €7,65 € seit 2002 7,27 €7,70 €7,79 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Herbstein?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Herbstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,40 €5,54 €6,07 € 1950 bis 1970 5,01 €5,30 €5,64 € 1970 bis 1991 4,92 €5,11 €5,68 € 1991 bis 2002 5,49 €5,68 €5,88 € seit 2002 9,66 €7,89 €7,94 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Herbstein?Die Mietkosten für große Wohnungen in Herbstein werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 5,44 €5,64 €6,02 € 1950 bis 1970 5,30 €5,68 €6,21 € 1970 bis 1991 4,87 €4,97 €6,40 € 1991 bis 2002 5,88 €6,02 €6,45 € seit 2002 7,60 €7,89 €8,80 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Herbstein. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 46924788 4815 4725 4852 4963Zuzug 257259292363362179145169177154195178Fortzug 305259274355242192156212195209217226Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,73% 1,79% 2,14% 3,03% 2,84%Entwicklung Wohngebäude 150114961487148014761471146614651462 Demografie Einwohnerzahl 4 788 davon arbeitslos 81 Arbeitslosigkeit 1,69 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -175 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -3,53 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 8.56 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 93 % 1 Familienhäuser 1 036 2 Familienhäuser 360 Mehrfamilienhäuser 105 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,23 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner2.30 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Wie ist die Mietrendite in Grebenhain (8 km) ? | Immobilien kaufen in Lauterbach (Hessen) (9 km) ? | Warum investieren in Hosenfeld (11 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Großenlüder (14 km) ? | Bevölkerungsstruktur in Schotten (17 km) ? | Bevölkerungsentwicklung in Gedern (19 km) ? | Immobilien kaufen in Schlitz (19 km) ? | Investieren in Alsfeld (22 km) ? | Die beliebtesten Artikel unserer LeserLerne alles Wichtige um Immobilien zu bewerten. 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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen
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